はじめに｜「審査落ち」の原因を知っていますか？
「希望の物件に申し込んだのに、審査に落ちてしまった…」
「何が原因かわからないけど、なぜか契約できない…」
賃貸契約では、ほとんどの物件で**「入居審査」** が行われます。しかし、審査の具体的な基準は公開されていないため、何が原因で落ちたのか分からないまま になりがちです。
本記事では、賃貸審査に落ちる5つの主な理由 を解説し、審査をスムーズに通過するための対策を紹介します！
②賃貸審査に落ちる5つの理由とは？
① 収入が不安定、または家賃の支払い能力が低い
一般的に、家賃の目安は 月収の3分の1以内 とされています。例えば、月収30万円なら家賃10万円までが理想的な範囲です。
✅ 対策
- 家賃負担率を下げるため、少し安い物件を選ぶ
- 貯金証明書を提出する（残高証明で支払い能力を証明）
- 収入が安定していない場合は、連帯保証人を立てる
在籍確認が取れない（無職・水商売・フリーランス）
不動産会社や管理会社は、勤務先に電話をして**「本当に働いているか」** を確認することがあります。しかし、水商売やフリーランスの方は、在籍確認が取れずに審査落ちするケースが多い です。
✅ 対策
- 在籍証明や収入証明を提出できるようにする
- 家賃保証会社を利用する（保証会社の審査基準は柔軟な場合が多い）
- 信頼できるアリバイ会社を活用する（例：【リバイ】なら即日対応OK！）
③ クレジットカードやローンの滞納履歴がある
賃貸審査では、信用情報（クレジットスコア）をチェックする場合があります。過去に 携帯料金やクレジットカードの支払いを滞納 していると、「家賃の支払いも遅れるかも？」と判断され、審査に落ちる可能性が高くなります。
✅ 対策
- 過去の滞納がある場合は、信用情報を回復させる（最低6ヶ月間、クレジット支払いを正常に行う）
- 保証会社の審査基準が緩い物件を探す
- 一括前払いプランを検討する（一括で数ヶ月分支払えば審査が通りやすくなることも）
④ 申し込み内容に不備がある（虚偽申告・記入ミス）
申込書に 誤った情報や記入漏れ があると、不動産会社からの信頼が低下し、審査に影響を与えることがあります。また、年収や勤務先情報を偽ると、不審に思われて落ちるケース も。
✅ 対策
- 申し込み前に、不動産会社の担当者に 審査のポイントを相談する
- 記入ミスがないか確認する（特に年収や勤務先の情報は正確に！）
- アリバイ会社を利用して、信頼できる書類を準備する
⑤ 物件のオーナーがNGを出した（職業や属性による拒否）
オーナー（貸主）によっては、水商売・風俗・フリーランス・外国籍の方 の入居を拒否するケースがあります。これは、賃貸契約の審査基準とは関係なく、オーナーの「方針」によるものです。
✅ 対策
- 事前に 不動産会社に「職業OKな物件か」確認する
- 審査に通りやすい不動産会社を選ぶ（水商売専門の不動産会社もあり）
- アリバイ会社を活用してスムーズに契約を進める
確実に審査を通過する方法とは？
審査落ちの理由を理解した上で、スムーズに賃貸契約を進めるためのポイントを紹介します。
✅ 保証人をつける（信用力がアップ）
✅ 貯金証明・資産証明を提出する（支払い能力をアピール）
✅ 家賃保証会社を利用する（在籍確認不要の場合も）
✅ 信頼できるアリバイ会社を利用する（在籍証明・給与明細の提供）
特に 水商売・フリーランス・個人事業主の方 は、在籍確認が取れないことで審査落ちしやすいため、アリバイ会社を活用するのが最もスムーズな解決策です。
まとめ｜賃貸審査をクリアするために大切なこと
賃貸審査で落ちる理由はさまざまですが、事前に準備をすれば回避できることも多いです。
🔹 収入証明や貯金証明を準備する
🔹 家賃保証会社を活用する
🔹 在籍確認が難しい場合はアリバイ会社を利用する
「在籍確認が心配…」「審査に通るか不安…」という方は、ぜひ**【リバイ】** などの信頼できるアリバイ会社を利用して、賃貸契約をスムーズに進めましょう！
